청주 부동산 규제 빗장 풀리나
청주 부동산 규제 빗장 풀리나
  • 김홍민 기자
  • 승인 2022.06.21 17:40
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국토부, 이달 말 조정대상 지역 일부 해제 검토
윤석열 정부의 부동산 규제 완화 정책으로 청주시 조정대상지역 해제 가능성에 시민들의 이목이 집중되고 있다. 사진은 청주 도심 아파트 단지 모습. /김명년
윤석열 정부의 부동산 규제 완화 정책으로 청주시 조정대상지역 해제 가능성에 시민들의 이목이 집중되고 있다. 사진은 청주 도심 아파트 단지 모습. /김명년

〔중부매일 김홍민 기자〕정부가 이달 말 161곳에 달하는 투기과열지구와 조정대상지역 가운데 일부를 해제하는 방안을 검토할 예정으로 청주권이 포함될지 주목된다.

국토교통부는 21일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 새 정부 제1차 부동산 관계 장관회의에서 발표한 '임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제'에 이 같은 내용이 포함됐다고 밝혔다.

국토부는 주택시장 상황과 시장 전반에 미치는 영향 등을 고려해 이달 말 주거정책심의위원회(주정심)를 열어 일부 지역의 해제를 검토할 계획이다.

현재 전국적으로 투기과열지구는 49곳, 조정대상지역은 112곳이 지정돼 있다.

규제지역으로 묶이면 대출·세제·청약 등 광범위한 규제를 적용받는다.

청주 등 조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 각각 제한된다.

총부채상환비율(DTI)도 50%가 적용되는 등 대출 규제가 가해지고 양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담도 커진다.

지난해 하반기부터 대출 규제가 강화되고 금리 인상이 이어지면서 주택 거래가 급감하고 집값이 하락하는 지역까지 나오자 해당 규제지역의 지방자치단체들은 지정 해제를 요구하고 있다.

이날까지 청주시를 비롯해 대구시, 울산 남구, 경기도 양주·파주·김포시, 전북 전주시 등이 국토부에 조정대상지역 해제를 공식적으로 요청했다.

국토부는 조정대상지역을 지정할 때 최근 3개월간 집값 상승률이 해당 시·도 물가상승률의 1.3배가 넘는 곳을 우선 가려낸 뒤 청약경쟁률이나 분양권 전매거래량 등을 살펴본다.

또 정성적 평가를 통해 집값 상승이 일부 투기 세력의 개입 때문인지 아니면 개발사업 진전 등에 따른 자연스러운 상승인지 등을 파악해 지정 여부를 결정한다.

지정 당시의 정량·정성 요건이 충족되지 않는 경우 규제지역에서 해제된다.

김영환 충북지사 당선인 측 핵심관계자는 "김 당선인이 지난 15일 국토부 장관과 통화해 '청주권이 조정대상지역에 포함돼 지역 주민들이 힘들어 하고 있다'고 설명했다"며 "22~23일 중 다시 통화 할 예정이며, 이번에 좋은 소식이 있을 것으로 기대하고 있다"고 말했다.




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