최근 청주 동북권 핵심지역인 율량2지구의 공급 아파트가 100% 분양되면서 투자열기가 고조되고 있다. 특히 택지개발지구내 협의택지 분양권에 대한 투자자들의 관심도 갈수록 높아지고 있다. 이 택지개발지구내 협의택지 등 근린생활용지에 대한 인기가 치솟아 수천만원의 웃돈(프리미엄)까지 주고 전매되고 있는 실정이다. 이에 따라 지역 부동산업계에 관심이 쏠리고 있는 토지 보상 부동산의 유형과 각종 입주권(딱지) 등에 대해 두 차례에 걸쳐 알아본다. / 편집자

지역 택지 부동산 시장에서 빈번하게 나오는 용어중 하나가 토지 '보상'과 '딱지' 관련 이야기이다. 최근 청주지역 곳곳에서 택지개발과 재개발이 진행중이거나 예정 지역이 너무 많아 과연 이 많은 사업이 진행될지 의구심이 든다.

그렇다보니 어떤 사람들은 속칭 딱지를 잘못 사 낭패를 당하고 있는가 하면 어떤 투자자는 보상 예정인 토지를 한 발 앞서 매입했다가 거금의 보상이 나와 거금을 챙겼다는 얘기가 시중에 화제가 되고 있다.

지역 곳곳에 택지지구를 본격 개발하면서 현지에 거주하고 있던 원주민뿐 아니라 한발 앞서 부동산에 관심을 가졌던 투자자들이 토지와 주택보상비로 수억원을 타내는 사례도 부지기수다. 이에 따라 각종 입주권에 대한 신중한 투자가 요구된다.